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カンボジア不動産情報

今カンボジアの不動産業者でわいている新しいプロジェクト

こんにちは、ジェット谷です。

日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送りするブログ、チャンネルです。

『わっ!安い!』

同業者の私でも思った新しい他社のコンドミニアムプロジェクトです。

タワーコンドミニアム46階建てです。

場所はここかな?首都プノンペンBKK1st306です。

場所は一等地です。

同業者の私が驚くくらいですから販売業者達はざわつきますね(^^

価格は1600m2、ただしグロスですからネットで計算しますと2100m2です。

しかし現在同エリアで行われている未完成物件、未完売物件ではこの価格はないですね。

現在販売活動をしている未完成物件、未完売物件のプロジェクトは3000ドルから4000ドル台です。

この2100ドルという価格は、私たちのプロジェクト『Jタワー2コンドミニアム』43階建てがプロジェクト計画、販売開始した2018年時が2000ドルm2でした。

4年経過してインフレ傾向の中、工事着工が2023年、完成が2026年予定です。

建材等何もかも高くなっていっている環境下でこの価格で私達ももう一度できるか???と問われれば、即答は難しいですね。

しかし私達と同じスタンス、賃料価格から適正な販売価格を設定していることは分かります。

完成はしたが高値で販売して販売できていない物件をいい加減な価格で販売しているご近所のプロジェクトとは大違いですね。

このプロジェクトですが、『Jタワー2』より敷地面積が小さいのですが、フロアあたりの面積は大幅に広いと。。。分からないことも多いのですが。。。

まだライセンス等が出ていないようですので、リーク情報ですね(^^

リークして先走りして客に紹介したくなるのは分かるくらいの価格帯です。

 

ここから先はチャンネルの方で話しします(^^

久々に明るいニュースでした。今後が楽しみです。

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