今カンボジアの不動産業者でわいている新しいプロジェクト

こんにちは、ジェット谷です。

日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送りするブログ、チャンネルです。

『わっ！安い！』

同業者の私でも思った新しい他社のコンドミニアムプロジェクトです。

タワーコンドミニアム４６階建てです。

場所はここかな？首都プノンペンBKK1st３０６です。

場所は一等地です。

同業者の私が驚くくらいですから販売業者達はざわつきますね（＾＾

価格は１６００ｍ２、ただしグロスですからネットで計算しますと２１００ｍ２です。

しかし現在同エリアで行われている未完成物件、未完売物件ではこの価格はないですね。

現在販売活動をしている未完成物件、未完売物件のプロジェクトは３０００ドルから４０００ドル台です。

この２１００ドルという価格は、私たちのプロジェクト『Jタワー２コンドミニアム』４３階建てがプロジェクト計画、販売開始した２０１８年時が２０００ドルｍ２でした。

４年経過してインフレ傾向の中、工事着工が２０２３年、完成が２０２６年予定です。

建材等何もかも高くなっていっている環境下でこの価格で私達ももう一度できるか？？？と問われれば、即答は難しいですね。

しかし私達と同じスタンス、賃料価格から適正な販売価格を設定していることは分かります。

完成はしたが高値で販売して販売できていない物件をいい加減な価格で販売しているご近所のプロジェクトとは大違いですね。

このプロジェクトですが、『Jタワー２』より敷地面積が小さいのですが、フロアあたりの面積は大幅に広いと。。。分からないことも多いのですが。。。

まだライセンス等が出ていないようですので、リーク情報ですね（＾＾

リークして先走りして客に紹介したくなるのは分かるくらいの価格帯です。

 

ここから先はチャンネルの方で話しします（＾＾

久々に明るいニュースでした。今後が楽しみです。