５年目を迎えた『Jタワー１コンドミニアム24階建』で

こんにちは、ジェット谷です。

日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送りするブログ、チャンネルです。

私達のカンボジア『Jタワー１コンドミニアム24階建』です。

2018年1月完成で5年目を迎えました。

良いコンドミニアムだなと思います。

しかし5年も経過しますと色々と手を入れていかなければなりません。

今年は5年目の大規模修繕、外壁塗装を行いたいのですがが、なかなか業者と調整が取れず年後半になっている状況です。隣地が工事していることもあり、計画を来年後半が良いのかもしれません。

綺麗な白い外壁をいつまでも保ちたいですね。

ちなみに何度もブログで書いていることですが、外壁塗装材は絶対に日本製を使用しないとダメです。他国製は1年保たないですよ。私達は日本ペイントを利用しています。

こちらは私の『Jタワー１』の部屋です。今月に入ってから半日ここで仕事をするようにしました。

もっと『Jタワー１』の管理も力を入れなければと言うことです。

現在、入居率は８７％です。カンボジアでは決して悪い数字ではありませんが、賃貸業は数字など関係なく、表面利回りが回らないと意味がないです。入居率１００％に限りなく近づけないといけません。

それとコロナ後、スタジオ、１ベッドタイプの家賃が下がったままの状態です。これにもテコ入れしたいと考えています。

どっぷりと取り組んでいくと改善点が見えてきます。

 

カフェもソファが入って、本当にComing Soon？です（＾＾

早く住人様にお届けしたいですね。

このテーブルセットはなかなか感じが良いなと

ここにセッティングしてみようかな

正直、『Jタワー１』のスタッフがちょっと（否）鈍臭いかなと思うことが多かったですが、最近、自発的に良くやっているな（まだまだですが）で、頑張って募集に力を入れています。

５年目を迎えて、改善、改善で弊社事業目的の『持続的な資産価値向上』に向けて努めていきます。