こんにちは、ジェット谷です。
日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送りするブログ、チャンネルです。
私達のカンボジアプロジェクト『Jタワー2コンドミニアム43階建』です。
コンドミニアム内は、クリスマスで飾られています。もう今年もあと僅かですね。
2023年のカンボジア不動産の市況ですが、年前半は好調でしたが、年後半から失速、足踏み状態である感じがあります。先行きの景気動向を睨んでいる状況かと思います。
業者間と投資家の話からですが、『リセール』、購入した物件の再販が芳しくないようです。
芳しくないは、流通、売買が成立しないという意味でなく、購入価格の半値で手放さなければならないことが多いようです。残念な結果と言いますか、物件の見極めが重要であります。
おかげさまで、私達の『Jタワー１』『Jタワー２』は、販売価格を上回ってリセールができているカンボジア唯一のコンドミニアムです。
ありがたい事ですが、私からすれば当然の結果です。他社物件と違ってマーケットプライスから少し安くして販売価格を設定しましたから、カンボジアの不動産市況が変わらずか成長すれば、販売価格を上回るのは当然です。
そしてもう一つ大きな理由があります。
先月、リセールが約８件ありました。
そのうち３件のリセールを仲介した業者さんのお客さん３件全てが、賃貸していた入居者が購入者でした。
これは開発業者、管理している私達にとって、うれしい結果ですね。
つまり実際に住んでみて、私達の物件、『Jタワー』が良かったと、このまま住み続けたいと思って頂いたことです。
立地、価格、品質に加えて、安全、ファシリティの充実等の管理が評価されたことです。
昨日、24階のプライベート・ラウンジのカフェでのんびりしていますと、日本語が聞こえてきます。賃貸か売買、もしくは『Jタワー３』のお客様かな？と
「ホテルみたいだね。」
こう言った声や感想が聞こえてきますとうれしいですね。
このような声や感想がさらに頂けるように、益々頑張っていきます。
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