こんにちは、ジェット谷です。
日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送りするブログ、チャンネルです。
朝、業者さんから物件情報のメッセージがありました。
「プロジェクトを断念したので底地を買いませんか？」でした。
あれっ？記憶にあるデザインだと思ってマップのURLを見ますと、
ここだ、ここだ。日系のオークラオテルが入居予定だったプロジェクトでした。
オークラプレステージプノンペン2024年開業予定（公式HP)
エージェントからは、「 change mind not to build」らしいですが、ちょっと事情は違ったと記憶しています。
近隣相場の価格でしたが、土地が大き過ぎるのと橋を渡って行く気がありませんと丁寧にお断りです。
公式HPにはプノンペンで2024年開業予定の同社ホテルプロジェクトがもう一件あります。
ここも現場は止まったようすは昨年から変わらずです。
２４階くらいですから２年もあれば仕上がりますから放置して日の丸掲げているのでしょう。
『2018年着工、2021年完成予定「World Trade Center Phnom Penh 」 … 14階から22階までHotel Nikko Phnom Penhが入居。』
（https://twitter.com/q7ASeBlFMwsCTVa/status/1480866678070075394より画像、文章引用）
他にもたくさんあります。
ボンケンコン１（BKK1)の中でも非常に良い立地です。プロジェクト断念、９０００ドル/㎡で買取希望がきました。
アホみたいに高いですが、BKK1ではそんなもんです。
しかしエンド価格で私達開発業者の価格では６０００ドル/㎡なら交渉すると打診しました。交渉余地があれば買い上がっても良いかなと思っていましたが。。。
「８０００ドルで購入しているので。。。」とお断りの回答でした。
それはなんぼなんでも高値掴みでしょう。現金化したいなら損切りしないと無理ですよ。
他にもありますし、まだまだ出てくるでしょう。
土地の状態なら良いですが、建物が中途半端に建った状態はパスですね。そこに至るまでの工事の品質が確認できないからです。
今月１１日の韓国での建設中マンション崩壊です。
そういうことかな。
良い物件の選別をしていきたいと思います。
『カンボジア不動産チャンネル』YouTubeのチャンネルでもご一緒に是非御覧下さい。チャンネル登録もよろしくお願い致します。
読者の皆さん、いつも応援ありがとうございます。
ランキング参加していますので下記アイコンをポチッとして頂ければ更新の励みになります。
