こんにちは、ジェット谷です。
日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送りするブログ、チャンネルです。
１ドル１５０円を３２年ぶりにつけた円安となりました。
私のブログ、チャンネルに初めてお越しの方、カンボジアにご興味を持ってお越しになって頂いた方は、カンボジア国内はUSドルが公用通貨のように流通して経済が回っていることをご存知でない方も少なくないのではと思います。
カンボジア投資＝USドル投資ということになります。
こちらは私ジェット谷のカンボジアプロジェクト『Jタワー２コンドミニアム』43階建てです。Jタワー２以外に『Jタワー１コンドミニアム』２４階建て。ジェット谷個人で１６階建てと４階建てのコンドミニアムを所有しています。
分譲のJタワー１，２は分譲コンドミニアムで、ご購入者様は1ドル111円くらいのコストで購入されているのではないでしょうか。資産価値が円ベースでは３０％以上高まっています。
今回の円安はおめでとうございますと言っておかしくないと思います。
賃貸に出せばUSドルで回りますので、さらに2度美味しいではないでしょうか。
ところで海外不動産投資ですが、私達のように上手く行っている方ばかりではありません。むしろ苦戦している方が大半だと思います。
思い切って損切り、不良債権の処理、そして仕切り直しのチャンスが今回の円安ではないでしょうか？
ただし土地は別ですが、コンドミニアムは完成していることが大前提です。完成していない、完成見込みがない物件は損切りはできても仕切り直しは難しいでしょうね。
もやっとした海外不動産投資が、
カラッと晴れ上がるかもしれませんね。
詳しくはチャンネルで話します。
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