こんにちは、ジェット谷です。
日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送りするブログ、チャンネルです。
大阪EXPO2025のカンボジア館で
『Jタワー３コンドミニアム333ｍスーパートーレスト』をご覧になって、日本と比べて断然価格が安い！とお申し込みを頂いたり、カンボジアにお越しになられる方々がチラホラお見受けします。
万博に限らず、バンコク、クアラルンプール、ベトナムと比較してという方が多いです。
もちろんこれから先進国と発展する国とに価格差があるのは当然です。
そして自分が住みたい場所の価格は高価格になっても関係がありません。
ただ投資という観点で見ると、
『投資は勝たなければ意味がありません。』（続・勝つためのカンボジア投資）
また『投資なら好き、住みたい市場でなく、自分が勝てる市場を選ぶこと！』です。
大阪とプノンペンの比較でどちらも中心地の一等地の高級物件の条件で比較しました。
大阪は一番は、
『グラングリーン大阪 the north residence 』46階建です。
最高価格25億円、２LDK 103.29㎡ 10階 3億1,070万円です。
大阪では私個人的にはお勧めはここ、
『ブリリアタワー堂島 』49階建です。
最高価格10.8億円 1LDK 54.47㎡ ６階 5,770万円
一方、カンボジア首都プノンペン
『Jタワー３コンドミニアム333ｍスーパートーレスト』77階建です。
最高価格88万ドル（1.2億円）
71階 3ＬＤＫ 166㎡ 67万ドル（9715万円）
54階 3LDK 166㎡ 41万ドル（5945万円）
です。
現在大阪のマンションの利回りは3.8％/年
Ｊタワー３の利回りは11％/年想定です。
ロケーション、クオリティー、プライス、キャピタルゲイン、インカムゲインなど大阪とカンボジアを比較していかがでしょうか？
価格上昇で買い求めが難しくなった東京、大阪や世界の大都市と比較してカンボジアという方が多いのは理解できます。
※投資判断は自己責任です。
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