こんにちは、ジェット谷です。
日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送りするブログ、チャンネルです。
「なんで、こんなホテルを予約したんですか？」
お客様をホテルまでお送りしてきました。
コロナ前までは、日系の「東横イン」だったホテルです。
私も10年ほど前、開業した頃に一度利用したことがあります。部屋は狭かったですが、当時は特に悪い印象はありませんでした。
しかし現在は、館内全体がタバコ臭く、かなり酷い状態でした。
エレベーター前のゴミ箱もこの有様。
最初は「たまたま回収が遅れているのかな」と思いましたが、どうやら連泊中こんな感じらしいです。
完全に雰囲気が変わっていました。
ホテルに限らず、こういう状態になっているコンドミニアムやアパートは増えていると思います。
だからこそ、コンドミニアム・アパート経営は本当に気を付けなければなりません。
特に、綺麗事ではなく現実の話ですが、中国人の喫煙問題は本当に多いです。
私たちの物件では、共用部で、火をつけていなくても、持ちタバコで歩くのも規約で禁止しています。
以前、「火つけてないやないか！持っているだけや！」関西弁になっていますが、中国語でこんな感じで言い返してきました。
「アカン言うたら、アカンのじゃ！」と持っているタバコを取り上げたことがあります。
この人は直ぐ退去しましたね。
別に、どこでも喫煙OK、タバコ臭くなってもOK、入居率優先でチャイナタウン化してもOK、そういう経営方針を否定するつもりはありません。
それぞれの開発業者、オーナーの考え方です。
ただ、私たちはそういう運営はしません。
私の所は嫌だという事です。
それと同じで、刺青についても私たちは一定の判断材料にしています。
先週、私の投稿したブログ記事に、いつもの人が
「見た目で判断するな」
的な批判、謝罪しろと投稿していました。しかし、私のSNSを４６時中監視、投稿する暇があるのかな？訴えられている３訴訟、また来月新たに訴訟提起する訴訟計4事件の対策をしっかりした方が、いいんじゃないのと思います。また訴訟費用もいるしね。
訴訟という現実に現実世界に引き戻されるから妄想のSNS世界に逃避しているのでしょう。
そう現実です。
私たちは理想論ではなく、現実の現場のトラブル対応を毎日しています。
もちろん刺青が入っている人全員に問題があるとは思っていません。
ただ、過去の経験上、トラブル率が高い属性を警戒するのは、管理する側として当然です。
実際、4月1日から4月30日までの間に、30カ国・5,535人が特殊詐欺で逮捕され、そのうち中国人が3,391人、日本人も33人いたという報道もありました。（クメールタイムズ）
綺麗事だけでは、物件運営はできません。
私たちにとって一番重要なのは、入居者が安全に、快適に生活できる環境を維持することです。
気に入らなければ、別の物件を選べばいい。それだけの話です。
アパホテルが、中国人に対して
「嫌なら泊まらなければいい」
と言っていたのと同じです。
管理する側も、低レベルのことを注意するのも煩わしいです。
ルールを守る人、価値観を共有できる所有者、入居者が損をしない環境を守ることが重要です。
『カンボジア不動産チャンネル』YouTubeのチャンネルでもご一緒に是非御覧下さい。チャンネル登録もよろしくお願い致します。
読者の皆さん、いつも応援ありがとうございます。
ランキング参加していますので下記アイコンをポチッとして頂ければ更新の励みになります。
初めまして、いつもブログの更新を拝見しております。
先ほど別の記事からコメントを送ろうとした際、通信エラーでうまく送信できなかったようなので、念のためこちらの記事からテスト投稿をさせていただきます。
もし重複して届いておりましたら申し訳ございません。今後の現地情報も楽しみにしております。