カンボジア不動産調査より 2023年の市場心理は？

こんにちは、ジェット谷です。

日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送りするブログ、チャンネルです。

『カンボジア不動産調査 2023年の市場心理は？』とクメールタイムズの記事にありました。

カンボジアの成長と発展を支える重要なセクターが不動産開発になります。定期的に同内容の記事を出しているクメールタイムズです。内容を押さえて2023年の市場心理と傾向をご紹介します。

2023 年の購入者が注目するエリア

カンボジア人と外国人とでは若干異なります。

カンボジア人の注目エリアは、

1. チュロイ・チャンバー

2. チャムカルモン / BKK

3. センソック

外国人が注目するエリアは、

１．チャムカルモン / BKK

２．ダウン ペン

３．トゥール コーク

※外国人は土地が購入できないので、カンボジア人と若干異なりますが、チャムカルモン / BKKが注目であることには変わりありません。

過半数 (61%) は、カンボジアの不動産価格が今後 1 年で上昇すると感じており、同様の数が不動産価格が現在市場で手頃な価格であると感じています。

※１年で上昇するかは分かりませんが、手頃感のある物件が出ているのは間違いないです。ただし、コンドミニアムに関しては完成することが大前提です。

2023年は『物件の質』を重視

調査では、従前は開発の場所が購入者にとって最も重要な考慮事項でしたが、今年は「物件の質」が最も重要であるとランク付けされ、次に投資収益率、場所、価格、低金利が続きました。

※『物件の質』は当然ですが、注目すべきは、『投資収益率』が重視されていることです。

カンボジアの賃貸市場

BKK は、すべての回答者の中で、首都で賃貸するのに最も人気のあるエリアであり、このエリアは特に外国人 (58%) の間で需要があります。

賃貸物件を探す際に最も重要な要素は何か？と尋ねたところ、セキュリティ、価格、騒音、サービスの順で重要な考慮事項でした。価格と騒音は両方のは依然として大きな懸念事項でした.

※貴重な情報ですね。確かに騒音、近隣での工事による騒音の有無は重要です。

いかがでしょうか。ご参考にして下さい。投資判断は自己責任でお願い致します。