こんにちは、ジェット谷です。
日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送りするブログ、チャンネルです。
Version 1.0.02026年9月3日、私にとって3冊目の著書、
『HOW TO WIN IN CAMBODIAN INVESTMENT』
（英語版）をAmazonで発売することができました。
この場をお借りしまして、発刊にあたりご協力いただいた関係者の皆様に、改めて感謝申し上げます。
今回の発刊に至った一番の理由は、私たちがカンボジアで行っているプロジェクトについて、より多くの皆様に理解を深めていただきたいと考えたからです。
開発業者のCEOである私は、これまでYouTubeやブログを通じて「日本語」で情報を発信してきました。そのため、日本人の方々には、私たちの考え方やプロジェクトについて、ある程度お伝えできていると思います。
しかし、日本語圏以外の方々には、ほとんど届いていませんでした。
一方で、私たちのカンボジアでの事業は、日本人のお客様よりも、欧米人を中心とした海外のお客様の比率が完全に高くなってきています。
プロジェクトや建物そのものについては、投資家、ご購入者の皆様にご理解いただけても、「どんな会社なのか」「どんな経営者なのか」「どのようなコンセプトを持ってプロジェクトを開発し、そして運営しているのか」という部分までは、なかなか伝えることができません。
そこで今回は、それらを「英語」で、広く世界の方々にお伝えする内容としました。
本著の内容は、いたってシンプルです。
ベーシックなこと、基本中の基本しか書いていません。
そして、最も重要なことは、タイトルにもある「HOW TO WIN（勝つために）」です。
「投資は、勝たなければ意味がない」
これは、過去に発刊した2冊と同じ考え方です。
私は、カンボジアは、投資で誰でも勝つことができるポテンシャルを持った国だと考えています。そして私自身も、「勝つために」カンボジア進出から13年間、実践を続けてきたと自負しています。
これまで多くの方々がカンボジア投資に関心を持ち、チャレンジしてきました。
しかし、その大半、私が見てきた限りでは、ほぼ9割の方々が成功せず、失敗に終わっているように見えます。
では、なぜ失敗するのか？
その失敗する原因から考え、「勝つために」何をすべきなのか。
本著では、それをシンプルに書いています。
本著を企画した段階から、私自身もいろいろと調べてきました。
そこで改めて感じたのは、日本人、日本語による情報発信を除けば、カンボジア投資に対して具体的に警鐘を鳴らしている人が、ほとんどいないということでした。
私が調べた限りでは、英語をはじめとする海外向けの書籍でも、カンボジア投資のリスクや失敗する原因、注意すべき点について具体的に書かれたものは、ほとんど見当たりませんでした。
つまり、欧米をはじめとする海外の方々は、十分な情報がない中で、リスクの高い投資を行っていたとも言えます。
そうした意味でも、今回の著書は、カンボジア投資のガイドブックとしてお役に立てるのではないかと思っています。
そして、今回の発刊時期は、偶然にも非常に的を射た時期になったと思います。
今、カンボジアの不動産投資は、大きな問題を抱えています。
詐欺、プロジェクトの破綻、工事・完成・引渡しの遅延、家賃保証の破綻、資金ショートを起こしている上場企業の開発物件、引渡し後の管理や管理会社の問題、そして、購入したにもかかわらずハードタイトル（不動産権利書）が発行されない――など、さまざまな問題が起きています。
本来であれば、カンボジア政府や行政が、投資家に不利益が及ばないよう管理・監督を行わなければなりません。
ここ数年、管理・監督は以前より厳しくなってきています。
しかし、まだまだ法整備の未熟さや、この国独特の司法・行政の不透明さもあり、必ずしも海外投資家が十分に保護されているとは言い難い状況です。
それなら、「カンボジアは投資不適格国だ」と判断するのか。
それも一つの判断であり、私は正しいと思います。
しかし、すべてが整備された国や環境よりも、まだ成長段階にある国だからこそ、より良い投資パフォーマンスを得られる可能性があり、その国が成長していくダイナミックさを体現できる可能性もあります。
だからこそ、「何に投資するのか」「誰から買うのか」「何を確認するのか」「どこにリスクがあるのか」、その基本を知ることが重要なのです。
そのための一つの手引書として、
『HOW TO WIN IN CAMBODIAN INVESTMENT』
を、多くの方々にお役立ていただければと思います。
チャンネルでもアップしました。
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