こんにちは、ジェット谷です。
日本とカンボジアの両国でビジネスを行っているジェット谷が、現地カンボジアから最新情報をお届けするブログです。
日本の地価高騰、不動産価格の上昇は、私の地元・神戸でも色々な影響が出ています。
ご近所で、
「谷さん、相談なんだけど……」
何何？
「実は地上げ屋にテナントを出て行けと言われている。周りも出て行ったし、出ていかなければ家賃を倍に上げると言われて……」
確かに地元、ご近所を見ても、地上げ、スクラップ＆ビルドで更地になった場所が目立つようになりました。
「全然、心配しなくていいですよ。日本には借地借家法があり、賃借人は一定の保護を受けています。一方的に『出て行け』と言われたからといって、すぐに出ていかなければならないわけではないし、『家賃を倍にする』と言われても、そのまま従わなければならないとは限りません。どうしても退去してほしいというのなら、それなりの条件を提示してください、と言えばいい。必要なら弁護士も紹介しますよ」
「谷さんに相談してよかった」
いえいえ、私もこういう相談なら気持ちよく乗れます。
力になってあげたいと思います。
長年付き合ってきた地元のご近所さんですからね。
当たり前のことだと思います。
ところが最近、カンボジアでも不動産トラブルについて相談されることが本当に多くなりました。
特に日本人のトラブルが本当に多い。
そして、私達の物件ではありません。
他社の物件を買った人からの相談です。
相談者はお客様でもなく、知人でも友人でもありません。
そんなん、はっきり言って知るか！（笑）
他社の物件を購入してトラブルになった。
私達は関係ないです。
そもそも、カンボジアで私達の物件以外に投資したり、買ったりしている時点で、私は正直「アホだな」と思っています（笑）
もちろん、それぞれの判断ですから、何を買おうが自由です。
ただ、その結果として問題が発生したのであれば、私からすれば「やっぱり、そういう結果になったのか」としか思えません。
最初から私達が勧めた物件でもなければ、販売した物件でもない。
購入の判断にも関わっていないのですから、後になってトラブルだけ相談されても、正直、意見のしようがないのです。
相談者は、カンボジアで投資、購入をする時点で、私達の物件は対象外になっています。
例えて言うなら、私は彼女にフラれたということです。
ところが、私をフッて別の男と付き合ったり、結婚したりした後、その旦那や彼氏とのトラブルを、フッた私のところへ相談に来る。
「やっぱり、あなたが一番だった。。。」
こんな調子の良い男女はいますよね。
私は全くこれと同じだと思っています。
そんな話でも喜んで聞く男は世にいます。
でも、それはどこかにスケベ心があるからではないですか（笑）
「そんな男とは別れて、俺と一緒になろう」
恋愛も不動産も同じです。
「そんな物件は損切りしてでも転売して、私が勧める物件を買いましょう」
先日ブログにした転売ヤーみたいな人、業者がそうです。
それが本当に相談してきた相手にとって最良の選択肢になるかは分かりません。
結局は、転売させて手数料を稼ぎたいだけかもしれません。
私は「善い人」をする気は全くありません。
安上がりな正義の味方でもありません。
自分達が販売した物件でも、管理している物件でもないのであれば、
「申し訳ないですが、私達は関係していないので、そこまでは関われません」
基本的にはこれで終わりです。
ところが、他社物件、業者のトラブル相談が本当に多い。
もちろん、全く相手にしないというわけではありません。
ただ、人に相談する以上、それなりのマナーや礼節は必要だろうと感じることが多いです。
少なくとも、
「そこまで私に相談するんだったら、うちの物件を買えよ！」
とは言いたくなります（笑）
トラブルや事故が起きた時に、私達が責任を持って真摯に対応するのは、私達のお客様だけです。
自分達が販売した物件、自分達が管理している物件だからこそ、最後まで向き合う責任があります。
当たり前と言えば当たり前の話ですが、違いますか？（笑）
それにしても、カンボジアの不動産をめぐるトラブルが本当に多過ぎるのは確かです。
困っている人が、藁をもつかみたい気持ちになるのも分かります。
私などでなく、まずは弁護士に相談すべきです。
それができない、金ガ―、費用ガ―と思う人は、他人を巻き込まず自分で解決すべきです。
少なくとも、私は安上がりな正義の味方でありません。
『カンボジア不動産チャンネル』YouTubeのチャンネルでもご一緒に是非御覧下さい。チャンネル登録もよろしくお願い致します。
読者の皆さん、いつも応援ありがとうございます。
ランキング参加していますので下記アイコンをポチッとして頂ければ更新の励みになります。
