不動産ライセンスを廃業しろ？何をアホなこと言うとるんや！――企業の歴史と信用

こんにちは、ジェット谷です。

日本とカンボジアの両国でビジネスを行っているジェット谷が、現地カンボジアから最新情報をお届けするブログです。

（何をアホなこと言うとるんや）

思わず、そう言いたくなるような話がありました。

私たちがカンボジアで保有している事業ライセンスの一つを「廃業しろ」と言ってきたのです。

現在、私たちが保有している主な事業ライセンスは、

• 不動産開発ライセンス

• 不動産仲介ライセンス

• 不動産管理ライセンス

さらに今年から、新たにホテル営業ライセンスと飲食店営業ライセンスの2つが加わりました。

今回、廃業を求められたのは「不動産仲介ライセンス」です。

その理由が、**「仲介取引を行っていないから」**というもの。

いやいや、私たちはカンボジアで大きな建物を開発し、販売している不動産会社ですよ。

現在は自社プロジェクトで忙しく、他社物件の仲介業務を積極的に行っていないだけです。

私たちのプロジェクトでは、販売会社が販売・契約業務を担当していますが、その契約管理は私たちが行っています。

仲介取引の数字が表に出てこないからといって、不動産取引の実務や経験が不足しているわけではありません。

むしろ、開発から販売、契約管理まで一貫して携わっているのですから、実務経験には十分な実績と自信があります。

また、他社物件の仲介取引が、今日、明日にでも発生する可能性だってあります。

そのとき、ライセンスがなければ仕事ができないではないですか。

私は2014年にカンボジアで不動産仲介ライセンスを取得しましたが、取得までには結構な時間がかかりました。今でも簡単に取得できるものではないでしょう。

私たちは、不動産開発を中心とした総合不動産業を営んでいるのです。

そう説明しても、なぜか理解していただけない。

そこで、もう一つ説明しました。

私たちの不動産仲介ライセンスは、カンボジアの日系企業として4番目に発行されたものです。

この意味が分かりますか？

例えば、日本にある私たちの不動産会社の宅地建物取引業免許番号には「（6）」という数字が付いています。

これは、5年ごとの免許更新を重ね、現在6回目の免許期間、30年目に入っていることを示しています。

つまり、免許番号は単に営業許可を持っているというだけでなく、会社がどれだけ長く事業を継続してきたかを示すものでもあるのです。

長年営業を続けているということは、昨日今日できた会社ではなく、厳しい経営環境の中でも事業を継続してきた実績があるということ。

その歴史と実績は、会社の信用を判断する一つの材料になります。

お客様も取引先も、そうした点をしっかり見ています。

もちろん、カンボジアと日本ではライセンス制度が異なります。しかし、長年保有してきたライセンスの価値を、目先の取引件数だけで判断するものではないでしょう。

ライセンスは、単に持っていればよいというものではありません。長年積み重ねてきた企業の歴史と信用にも関わるものなのです。

無くしても再発行できるパスポートとは意味が違います。

目先の取引がないから廃業すればよい。

そんな単純な判断で、長年保有してきたライセンスを手放す経営者がいるでしょうか。

分かってくれたのかな？

若い国民の国と言うこともあるとは思いますが、事業経営の経験が不足していると、こうした企業の歴史や信用の価値まで理解できないのでしょうね。