また中国人！飲食店で喫煙を注意されて銃発砲！海外不動産の管理はどうする？！

こんにちは、ジェット谷です。

日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送りするブログ、チャンネルです。

飲食店で喫煙する中国人に禁煙ですよと注意したら銃発砲！

カンボジアクメールタイムズより

中国人、まあ、こういう連中、国民です。

この事件に関しては正直驚きません。こんなもんでしょう。

この事件の逮捕された人物とは私達は関係はありません。

大事なことは不良中国人を私達が管理する不動産に近づけさせない、排除することです。

2025年4月25日ブログ：規約違反の中国人即日強制退去！

ですが、先々週も中国人の入居者を強制退去させました。

入居者が問題を起こした訳ではありませんが、入居者を訪れた知人がエレベーターで喫煙をしていました。入居者は謝罪してきましたが、そんな知人との付き合いがあることが私達のコンドミニアムに住むにふさわしくないとの理由で即日強制退去です。

価値感が共有できない連中を入居させる必要は無いです。

しかし他所のコンドミニアムはもっと酷いのでしょうね。中国人達のマナーの悪さ、規約破りなどは当たり前で通っているのでしょうね。だから普通に私達のところに来て共用部で喫煙ができる。

海外不動産でいかに管理していくかですが、

最近感じることは、トラブルを起こすのが私達が直で契約した入居者でなく、仲介業者が連れてきた入居者ばかりです。管理費だけとって何もしていない管理会社が目につきます。管理会社には入居規約等をキチンと説明するように徹底すること、そして入居者に規約遵守を理解させることです。

『ジェット谷さんだから強制退去などできるのですよ』

と投資家、入居者は言って頂けます。

確かにそのお言葉は当たっています。私だから、私達の物件だから他所や中国物件と違って厳しいのです。

しかし今回の強制退去は、私に指示を仰がず、即座にスタッフが対応して、私には事後報告でした。

私の考えを十分理解していますし、その遺伝子をスタッフ一同に引き継いでもらうように絶えず指導、教育していくことです。

私達のコンドミニアムの管理が厳しいかどうかは判断にお任せしますが、私達が求めている善良な入居者の方々は安心して喜んで頂いていると確信しています。

緩い管理では安全や快適さを守ることはできません。