今、カンボジア不動産はリセール物件が活況！？

こんにちは、ジェット谷です。

日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送りするブログ、チャンネルです。

先週はほぼ毎日、『Jタワー２コンドミニアム43階建』の41階のインナープールを利用しています。

この日も夕刻からいつもの1時間雨が降って、少し涼しかったです。

プール水温は外が涼しい割には適温で快適です。

こちらは42階のスカイプールです。ご紹介だけしておきます。

サンセットも綺麗ですよ。

さてプールのお話ではありません。

カンボジアでの不動産、コンドミニアムのリセールのことです。

プールで泳いでいますと、私達のスタッフやエージェントさんがお客様をよくご案内してくれています。

お客様に良いイメージをと、泳ぎながら良い住人様を演じている私です（＾＾

後でスタッフに確認します。『Jタワー２』の賃貸か『Jタワー３』ご購入検討者様ですか？

「Jタワー２のリセール案件ご希望です。」

『Jタワー３』でなくて少し残念ですが、「Jタワー２」のリセールをお求めの方が実に多いなと感じます。

私達にとってリセール物件にも人気が出るのは有り難いことです。

投資、購入者様の私達のコンドミニアムに対しての素直な評価として受け取っています。

でも『Jタワー２』のリセールに関しては実に多いです。

エージェントでもリセール情報が薄くなってきているので、あまり細かい実務まで行っていない私のところにまで問い合わせが来ることが先月から多くなっています。

しかし、リセールが多いのは、カンボジアの不動産事情が大きく影響していると思います。

新築物件だと完成するか否か、契約納期に間に合うか否かのリスクが高い。

入居後のコンドミニアムの管理が悪過ぎる。

完成していても完売していない物件で、いつまでも開発業者が内々で初期購入価格より大幅ディスカウントして在庫処分しようとしていることです。

売れていないとリセールはありえないですよね。もちろん損切り処分は別としてです。

この大きく３点だと考えられます。

あと、きちんとした信頼できる現地、外資の仲介業者が首都プノンペンに揃ってきたこともあると思います。

コンドミニアムの完成状況、販売、在庫状況、管理状況を見極めるためにリセール物件に引き合いが多いということでしょう。

お間違いなく！

リセール物件が活況なのは、私達のカンボジア　プロジェクト『Jタワー２コンドミニアム43階建』だけの話です。

その他、物件に関しては皆様ご自身でお調べ下さい。

投資判断、分析は自己責任です。