こんにちは、ジェット谷です。
日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送りするブログ、チャンネルです。
今回のブログは、このyoutube『アンナ社長』カンボジアンナ チャンネルからです。
「海外不動産 裏側をお話します」
えっ？？？なんだろう？？？
と見てみますと非常に面白い。否、ある意味日本人の方々も被害に遭っていらっしゃる方も多いと思いますので、面白いは不謹慎かもしれません。
カンボジアとベトナムを例に海外不動産で気を付けるべきこと、
完成前のデザインと実際に完成した建物が全然違うとまで言いませんが、完成前デザインが極端に綺麗に豪華に描き過ぎで現物は違うだろうのプロジェクトが多いことです。
デザインが極端に完成前完成後で違うもありますが、途中でプロジェクト内容が大幅に変更もカンボジアでは目立ちます。
カンボジアの不動産、海外不動産全般に言えることかもしれませんが注意点は、
・完成するかどうか？
・工事は納期通り遅延しないかどうか？
・設計デザイン通りの完成になるか？
も留意して判断すべきです。
小さいことかもしれませんが、否、決して小さなことです。
私の経験値からですが、室内の天井高さが販売時説明と完成後が違う物件が多いと思います。セコイと言いますか、そんな意識の開発業者がいることに腹が立ちますね。
ところで、こちらは私達の『Jタワーコンドミニアム43階建』ですが、
販売図面です。
「完成が販売図面と同じ」
と購入者様のお喜びの声を頂いております。
何を当たり前のことを言っているんだと思われる日本人の方は多いと思いますが、販売図面と完成物件が同じで無いことが多い海外不動産だからこそ言わせて頂いております。
購入者が海外だから売ったら売りっぱなしで分からないだろうと考えるか、海外、遠方の方々がお客様だから不安を感じないように誠心誠意施工完成させようと思うか姿勢があるかの違いはあります。
カンボジアの不動産会社IPS様に作って頂いている『Jタワー2』の動画です。完成後の外部内部ともご参考にして頂けますでしょうか。
チャンネルでもアップしました。
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