こんにちは、ジェット谷です。
日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送りするブログ、チャンネルです。
『土砂を買いたいのですが。。。』
と『Jタワー３コンドミニアム333ｍスーパートーレスト』の建設現場に！
先月地中杭工事が完了して来月から基礎工事に入ります。大量の土砂が発生します。
土砂処分には費用がかかりますから有難いです。
土砂をどこに？どうするのですか？
イオン３前の池を埋め立てで必要と！
いつの間に！先月イオン３にやってきた時はまだ工事は着手していなかった？？？と思いましたが、結構埋め立てが進んでいました。
昨年12月に撮っていた画像です。
ここの土地所有者のオクニャー（貴族の称号、金持ちの象徴）さんは、経済力と親日本で有名な方です。イオン３とこの土地との間の東西の道路は、このオクニャーさんの寄付によりできた道路です。私達も仕事で取引もあり、ここの土地の開発の件では何度かご相談を受けたこともあります。
コロナもあり中断していた住宅開発計画を新空港も開業するのでスタートするのか？
それとも土地分譲をするためにとりあえず整地にするのか？
プノンペン中心地からイオン３、新空港までのエリアは住宅開発が予定されていたエリアです。しかしコロナで開発計画が大幅に遅れています。
イオン３もこのエリアの住宅開発を見込んでの出店でしたが、住宅開発の遅れで、大幅の先行投資の状態になっています。
この土地の埋め立てやその他の話しから、少し状況に変化が出てきているのかもしれません。
先日のブログ：『売物件はお寺？遺跡？』での案件や昨日もこのエリアで土地を所有している会社の方から土地の買付申込が入った話も偶然入ってきていました。
少しずつ、止まっていた不動産開発、住宅開発が新空港オープンもあって動き出したのか、その兆しが出てきたのかもしれません。
2023年後半から不動産市況、特に住宅開発は停滞気味のカンボジア首都プノンペンです。
批判を口にするは易し、将来を見据え行動に出るは難し
不況不況と煽る実績、能力が無い胡散臭い日本人コンサルもいますが、不況の時こそ情報を集めて次の動きを探り、先を行くことが大切です。
不動産業界のことを不況、不況と騒ぐ人の大半が、自分が購入できない妬み、僻みが入って愉快だ批評の場合が多いので投資判断には要注意です。
でもまだまだ停滞していたことも事実です。冷静かつ客観的な情報分析、判断が必要です。
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