こんにちは、ジェット谷です。
日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送りするブログ、チャンネルです。
昨日夕刻、『Jタワー２』のグランドフロアに降りると、両腕にイレズミ、明らかにヤクザ、マフィアの中国人がフロントでスタッフと何か話している。
こんなのを見逃したら絶対にダメです。
ここの住人？何の用？住人の友人？なんでお前がカード持っているねん？
うちのスタッフが直ぐに調べると住人が留守の間、部屋に入ってもらっていたと。
退去してもらえ。ややこしい友人がいる、出入りする可能性がある、第三者にカードを貸していた、これだけの理由があれば十分退去理由になる。
日本の不動産業者、大家さんならびっくりする私達の対応だと思います。
カンボジアは借地借家法がないので、大家、家主最強です。
でも法律など関係なく、善良な住人様の安全と快適さが最重要です。存在だけで気分を損なう不良入居者がいれば、全体が悪くなります。
見つけ次第、さっさと排除です。
私達のスタッフはこの重要さは分かってきて、行動取れますが、仲介業者がまだまでですね。たまに面倒臭い奴を入居者として間違って入れてきます。
カンボジアでも高級コンドミニアムはたくさんあります。しかし入居者管理がしっかりできていない、面倒臭いと思って放置していると、それなりの住人が入居して、その類の入居者が集まってきます。〇〇タウンになってしまいます。
他所は〇〇タウン、○○コンドミニアムになろうと、それは全然かまいません。
私達のところだけは絶対にそうしないの考えでコンドミニアム、アパート経営をカンボジアでやっています。
Ｐ.S-
たまたま日本からのお客様がいらっしゃって、夕食ご一緒前の出来事でお話すると、
「谷さんが、先頭になっていかなければならないのですか？危なくないですか？」
まだまだスタッフの教育のこともあって、示していかなければならないことが一番の理由ですが、ややこしい奴が出てきて相手するのは嫌いではないです。むしろ好きな方だからですね(＾＾
まあ、やられないように常に鍛えてはいます。強くもないですが、弱くもありません(＾＾
それに有事の時は、24時間常駐の自社のセキュリティーもいますし、5分以内で到着する軍隊並みの武装警官小隊、地域警察との連携もしっかりとれています。
安全、管理万全であってこそのコンドミニアムです。
他所のコンドミニアムやアパートでここまでできているところはまずないはずです。
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