店舗投資のマーケットがオープンしない問題って？

こんにちは、ジェット谷です。

日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送りするブログ、チャンネルです。

先日ブログ、経済財務省が不動産業者を集めての定期的なカンファレンスで上がった議題で、『店舗投資』、商業店舗の区分売りがされているマーケットの販売されたマーケット、商業店舗がオープンしない問題も上がっていたようです。当然オープンしないので店子もいない、期待した収益が入らない。。。

これって、どこが問題？と思ってしまうのですが、

開発業者のビジネスプランがそもそもであること。

販売業者が適当な販売をしていること。

購入者がよく考えずに購入したこと。

以上、だけのことだと思います。

この３点をまとめますと、区分で安売りしたので、安易な考えの三者、開発業者、販売業者、購入者で成り立っていたということです。

カンボジアだからといって、安いからといって、何でもかんでも売ったり買ったりしたらいけません。

さて、この物件、この物件に限らず商業店舗区分売りは他でもあるのですが、２年前に相談された時のメッセージのやり取りが残っていましたので、ご紹介します。

『プノンペンの●●●●というマーケットの建設計画があるようで、その一角に最低600万くらいで投資する！というような話のようです。』

私からの返信です。